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1、最大的影响因素,当属盘锦房产的估值,房产借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于房产和借款人的要求也不同,所以抵押房产借款时要注意在盘锦银行之间对比选择.
3、房产抵押借款额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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盘锦个人现房抵押借款所需要的资料：
1、现房产权证、购房合同及发票原件；
2、公司房产抵押出国留学贷款,抵押企业现房出国留学贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,全款住房生意贷款,抵押全款房本贷款等借款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、盘锦婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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